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    Exporo Seriös

    Review of: Exporo Seriös

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    On 26.06.2020
    Last modified:26.06.2020

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    Immobilien Crowd Investing erklärt: Modelle. Renditen. Risiken. (Interview Exporo CEO Simon Brunke)

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    Insbesondere gibt es keine Nachschusspflicht.
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    Ich war fasziniert von der einfachen und schnell zu erledigenden Anmeldeprozedur: Homepage von Exporo aufrufen, persönliche Daten eingeben und schon konnte ich Merkur M. Okay, Danke. Wir haben diesen Anbieter getestet und uns angesehen, wie die Investition in Immobilien bei diesem Anbieter funktioniert. Anleger müssen Bundesland Von Hannover Zinserträge deshalb in Ihrer Einkommensteuererklärung angeben. Anders verhält es sich bei dem Segment Exporo Bestand. Dafür bietet Exporo seinen Kunden aus unserer Sicht einen hervorragenden Support. Das zumindest kann man einem Artikel auf dem Internetportal generacionamistadsaharaui.com entnehmen. generacionamistadsaharaui.com befasst sich seit Jahren kritisch mit dem Thema Crowdinvesting. Auch dieses Angebot, so Thomas Bremer von generacionamistadsaharaui.com, wirft eigentlich mehr Fragen auf an EXPORO, als beantwortet werden. Exporo macht immer ganz tolle, in Bremers Augen, aber dann auch oft zweifelhafte Werbung für das. Exporo versteht sich vor allem als Vermittler, der seine Dienste allein aus dem Internet heraus anbietet und den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum begrenzt. Teil dieser Philosophie ist es auch, dass die Geschäfte allesamt online abgewickelt werden. Exporo is Germany's largest crowdinvesting digital real estate platform. It was founded in and is still in the startup stage however, as a startup we are moving very quickly in the industry! Here, you can keep up with the latest news and developments that is happening with Exporo. Exporo is an online real estate investment platform, which was founded in November in Hamburg, Germany. With the slogan “Easy and direct investments in real estate”, Exporo enables investors to take part in real estate projects with as little as €, which were previously only accessible to institutional, financially strong or professional investors. With Exporo Equity, you can already benefit from the advantages of the real estate property from 1, € - without fees and expenses. About half of the real estate in Exporo's portfolio is financed by Exporo investors and half by a bank loan.

    Bereits über 33 Projekte konnte der etablierte Marktführer für Immobiliencrowdinvesting erfolgreich finanzieren. Bis dato wurden bereits über 8.

    Euro Kapital an die Investoren zurückgezahlt - einige Projekte sogar vor dem geplanten Laufzeitende. Die Immobilie dient zwar in den meisten Fällen als Sicherheit, allerdings handelt es sich um eine nachrangige Grundschuld.

    Das bedeutet, dass zunächst alle vorrangigen Gläubiger vollständig bedient werden. Nur, wenn sich danach noch liquide Mittel in der Insolvenzmasse befinden, erhalten die nachrangigen Gläubiger Geld.

    Gleichzeitig finanzieren Anleger nur den Teil der Finanzierung, bei dem Banken zu vertretbaren Zinssätzen nicht mehr mitmachen.

    Dasselbe gilt, wenn die Kosten höher ausfallen als zunächst geplant. Exporo fungiert lediglich als Vermittler. Selbst wenn Exporo bei Fälligkeit des nachrangigen Kredits nicht mehr existieren sollte, erhalten Anleger ihr Geld zurück.

    Nachrangdarlehen sind Finanzierungsinstrumente des Mezzanine Capitals. Mezzanine Capital stellt eine Mischform aus Eigenkapital und Fremdkapital dar.

    Durch die nachrangige Bedienung im Vergleich zu den Forderungen erstrangiger Gläubiger sind Nachrangdarlehen für Kreditgeber riskanter.

    Dafür fällt die Rendite höher aus. Allerdings werden die Gläubiger vor den Anteilseignern bedient. Gläubiger besitzen keine Mitspracherechte wie zum Beispiel Aktionäre.

    Es gibt jedoch auch keine weiteren Pflichten. Insbesondere gibt es keine Nachschusspflicht. Anlagen über Exporo entsprechen nicht dem Anlageprofil von Immobilienfonds.

    Bei Immobilienfonds wird in ein mehr oder weniger breit diversifiziertes Portfolio mit zahlreichen Immobilien investiert. Ein einzelnes Investment bei Exporo betrifft nur eine einzelne Immobilie.

    Während ein Immobilienfonds Immobilien erwirbt und seine Anleger durch die Ausgabe von Anteilen direkt daran beteiligt, treten Anleger bei Exporo als Darlehensgeber auf.

    Anleger partizipieren somit anders als bei einem Immobilienfonds nicht von steigenden Immobilienpreisen. Dies gilt jedenfalls für das Segment Exporo Finanzierung.

    Auf der Plattform finden sich Immobilienprojekte an verschiedenen Standorten in ganz Deutschland. Es werden immer wieder neue Immobilienprojekte eingestellt.

    Finanzierung: Hier würde ich 3 Sterne geben, da mir persönlich das Ausfallrisiko nicht hoch genug in den Zinssatz eingepreist ist. Bestand: Für mich eine sehr gute mittelfristige Anlageoption und damit 5 Sterne.

    Ich bin nun seit mehreren Jahren Kunde von diversen Crowdinvesting-Plattformen, darunter auch bei Exporo. Aus meiner Sicht eine Plattform für mündige Anleger und mit der Möglichkeit auch langfristig in Bestandsimmobilien zu investieren für mich, der auf eine breite Streuung setzt, eine gute Plattform.

    Ich bin hier sehr zufrieden und für mich stellt es eine gute Möglichkeit dar, meine Anlagen zu diversifizieren. Die bei Exporo angebotenen Projekte haben aus meiner Erfahrung heraus unterschiedliche Merkmale.

    Die risikoreicheren Investments sind tlw. Die Investmententscheidung sollten der persönlichen Präferenz entsprechen Wenn man sein Kapital streut, kann man auch einen Verlust oder eine Verzögerung verkraften Die Verzinsung ist extrem niedrig, wenn man bedenkt das ein Totalverlust nicht unwahrscheinlich ist.

    Exporo erhält immer seinen Gewinn, das Risiko trägt allein der Anleger. Alles in allem Finger weg. Es gibt bessere Anlagemöglichkeiten mit langfristig höherem Gewinn und der höchstens theoretisch vorhandenen Wahrscheinlichkeit eines Totalverlustes.

    Bis auf Bestandsimmobilien läuft es nicht gut. Alle Auszahlungen 4 von Investments in sind massiv verzögert oder total gefährdet.

    Obwohl ich nur in von Exporo analysierten A u B Objekte investiert hatte, ist unklar was mit den Objekten los ist. Bei einem Objekt "Waldweg" scheint umhaupt keine Bautätigkeit stattgefunden zu haben.

    Leider habe ich letztes Jahr blauäugig von und von den zahlreichen positiven Bewertungen geblendet in 13 Objekte investiert. Zwei fällige Auszahlungen kamen pünktlich, drei weitere sind stark im Verzug.

    Ich fühle mich schlecht betreut, der Kundenservice findet nur auf mehrfaches Nachbohren statt. Seit Monaten wird vertröstet, meist erst auf mehrfache Anfrage, ansonsten wird man sehr sparsam im Investmentcockpit "informiert".

    Es gibt bessere Alternativen, die weniger Projekte anbieten, aber dafür richtig dahinterstehen und vorher genug recherchiert haben, was sie anbieten.

    Selten so eine schlechte Anlegerkommunikation erlebt. Tätige nun seit über 10 Jahren aktiv verschiedene Anlagen, aber hier passt das Rendite-Chancen Verhältnis null.

    Wahnsinns Abzocke!!! Seit jeher setzen die Deutschen bei der Finanzanlage auch auf Immobilien und besonders die Entwicklung in den letzten Jahren scheint den Verfechtern des Betongolds recht zu geben.

    Doch natürlich kann nicht jeder gleich ein komplettes Objekt erwerben. Zu wenig Kapital, fehlende Klarheit bei der Lebensplanung und vor allem der Wunsch nach einer vernünftigen Streuung des Kapitals stellen private Investoren mit dem Anlageziel Immobilie vor einige Hürden.

    Doch anders als viele denken, kann auch mit vergleichsweise kleinen Beträgen in den Immobilienmarkt eingestiegen werden. So hat sich der Hamburger Anbieter Exporo darauf spezialisiert, privaten Anlegern einen einfachen Einstieg in dieses Anlagesegment zu ermöglichen — und zwar mittels Crowdinvesting.

    Wir haben diesen Anbieter getestet und uns angesehen, wie die Investition in Immobilien bei diesem Anbieter funktioniert.

    Und natürlich wollten wir dabei auch wissen, ob es sich um einen seriösen Anbieter handelt, der Betrug und Abzocke einen Riegel vorschiebt.

    Bei der Investition in Immobilien handelt es sich in vielerlei Hinsicht um eine besondere Form der Geldanlage. So sind die Investitionssummen prinzipiell eher hoch und für den privaten Anleger ist es nicht so ohne weiteres zu erkennen, welche Qualität eine bestimmte Anlage überhaupt hat.

    Insbesondere bei Neubauprojekten ist es daher für einen privaten Anleger kaum möglich, ein entsprechendes Vorhaben auf eigene Faust umzusetzen.

    Auf der anderen Seite bieten sich bei entsprechenden Projekten relativ zuverlässige Renditechancen, mit denen nur wenige andere Anlageklassen mithalten können.

    Während auf das Geld auf dem Girokonto überhaupt keine Zinsen mehr gezahlt werden, bieten auch andere Sparanlagen derzeit nur eine extrem niedrige Verzinsung.

    Eine jährliche Rendite von bis zu fünf Prozent bieten derzeit wohl nur noch Aktien, wobei Anleger hier einen vergleichsweise längeren Anlagehorizont einplanen müssen.

    Im Gegensatz zur Investition am Kapitalmarkt bietet Exporo seinen Kunden die Investition in konkrete Vorhaben, verbunden mit einer klar definierten Laufzeit sowie fest vereinbarten Zinsen.

    Wie funktioniert nun die Anlage bei Exporo? In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Projekte erfolgreich durchgeführt. Neben Wohnanlagen wurde auch ein Ärztehaus sowie eine Ferienanlage an der Ostsee finanziert.

    Die Gesamtinvestitionskosten lagen dabei zwischen fünf Millionen und 20 Millionen Euro, wobei Exporo immer nur einen Teil dieser Kosten übernimmt.

    Die Laufzeiten liegen dabei zwischen 17 und 30 Monaten. Den Anlageprozess finde ich transparent. Auf einen möglichen Verlust des Kapitals wird ausführlich hingewiesen.

    Ich habe bisher in mehr als ein Dutzend Immobilienprojekte der Produktgruppe "Exporo Finanzierung" investiert.

    Die Einzahlung erfolgte jeweils per Bankeinzug. Die Bestätigung der Seit habe ich in 10 verschiedene Projekte bei Exporo investiert. Die Anlagesummen bewegten sich dabei zwischen 2.

    Die Online-Abschlüsse sind unkompliziert, wie das Anmeldeverfahren auch. Online melde ich mein Interesse an einem Objekt an und investiere ab 1.

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